辨别违法房产广告
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发布时间: 2008-2-11 9:12:20
房产广告是消费者了解房产信息的重要途径，在很大程度上左右着他们的购房倾向，消费者要慧眼识别：
1．要当心未经工商部门审批，没有标准文号的房产广告。这类广告很大一部份是由于销售房手续不全而无法通过审批，可能是房产开发商没有开发企业资质证书、没有土地使用权证明、没有工程验收合格证明等。买了这种房子能否办房产证是个未知数，而且房产质量也不一定能保证。
2．房产广告中未标注预售许可证号，也值得警惕。在这情况下，消费者可以要求房产公司出具预售或销售证书。
3．广告主不能在房产广告中作出为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺，因为广告主不一定能做到。
4．房产位置不能用某一参照物的时间距离来表示，如某某花园地处黄金地段，距某某大厦仅5分钟路程，这种表述方式是不合规格的。
5．房产广告中，用其他项目的形象、环境作为房产的效果，有的甚至用政府正在规划中的公用设施作为衬托且未予明确标注，也构成违法广告。
6．房产广告中出现融资的或变相融资的内容，含有升值或投资回报的承诺，也是违法的。例如一广告宣称：为了共同营建美好的家园，只要你在某大厦二期投资5万元，就成为其二期优惠活动组成员，能享受到免5年物业管理费和购房9.5折等优惠措施，就成了违法广告。
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